Тель-Авив – это прекрасный город, раскинувшийся на восточном побережье Средиземного моря. На сегодняшний день он является финансовым, экономическим и культурным центром Израиля. Несмотря на то, что город относительно молод, он уже успел завоевать статус яркого мегаполиса. В отличие от своих исторических старших «братьев», Тель-Авив отличается современным ритмом жизни, бесконечным потоком огромного количества людей, ярко-выраженным урбанистическим звучанием. Здесь вы найдете высотные жилые здания, отели будущего, ночные клубы и бары, золотые пляжи и открытые площадки для латинских танцев. Тель-Авив – это город будущего, это город продвинутой современности.

Неудивительно, что элитное жилье в Тель-Авиве так популярно на сегодняшний день. Прикоснуться к прекрасному культурному центру на берегу лазурного Средиземного моря хотят многие. Спрос на квартиры в Тель-Авиве увеличивается с каждым днем, соответственно и цены на недвижимость возрастают. Попытаемся с вами разобраться, что влияет на ценообразование.

1. Месторасположение

Первая линия к морю:

Цены варьируются в пределах 120,000 – 150,000 шекелей за 1 м2.

Вторая линия к морю:

80,000 – 100,000 шекелей за 1 м2.

Бульвар Ротшильд :

65,000 – 95,000 шекелей за 1 м2.

Исторический Неве Цедек:

60,000 – 95,000 шекелей за 1 м2.

Парк Цамерет:

50,000 – 65,000 шекелей за 1 м2.

Старый Север:

65,000 – 75,000 шекелей за 1 м2.

Новый Север (за парком ХаЯркон)

35,000 – 55,000 шекелей за 1 м2.

2. Метраж квартиры.

При расчёте стоимости одного квадратного метра необходимо учитывать:

– полный метраж квартиры (100%),

– 50% от размера террас/балкона/сада

–  30% от крыши.

3. Первичный/вторичный рынок недвижимости.

Приобретение квартиры на стадии котлована гарантирует прибыль в размере 20-30% по окончанию строительства (через 2-3 года).

4. Отделочные материалы.
5. Вид.

Квартиры с видом на море или парк стоят дороже

6. Этаж.

Чем выше этаж, тем выше стоимость квартиры.

7. Наличие парковки, кладового помещения.
8. Тип апартаментов.

Пентхаусы стоят дороже обычных квартир, связано это с более привлекательным открытым видом и более дорогостоящими отделочными материалами.